カテゴリー別アーカイブ: 補修工事

大田区　外壁換気口補修工事

今回は、建物の外壁に設置されている換気口の補修工事を行った現場をご紹介します。

経年劣化により換気口まわりの外壁タイルや枠が傷んでおり、安全面と美観の両方から修繕が必要な状態でした。

■ 既存換気口の撤去

まずは既存の換気口を取り外します。
外壁と一体になっていたため、慎重にカッターやハンマーを使いながら外壁の一部を解体しました。

古い換気口は金属部分の変形や錆が進行しており、通気機能にも影響が出ていました。

■ 新しい換気口の取り付け作業

外壁の開口部を整えた後、新しい換気口を設置しました。

新しい製品は耐久性・気密性に優れたアルミ製ルーバータイプで、見た目もスタイリッシュ。
外壁との取り合い部分には防水処理を施し、雨水の侵入を防止します。

■ 施工完了！

最後に取り付け位置を微調整し、固定部分を仕上げて施工完了です。

新しい換気口は、外壁と調和した美しい仕上がりになりました。
機能面も改善され、今後はより安心してご使用いただけます。

■ まとめ

外壁まわりの設備は、普段なかなか意識しない部分ですが、劣化や破損が進行すると雨漏りや内部腐食の原因になることもあります。
今回のように早めの補修を行うことで、建物全体の寿命を延ばすことができます。

中野区　マンションバルコニー避難壁補修

今回は、マンションのバルコニーに設置されている【避難壁（隔て板）】の補修を行いました。
こちらの避難壁は、緊急時に隣戸へ避難できるよう設置されている「破って通り抜けるためのパネル」です。

■ ご依頼内容

入居者さまより「避難壁に穴が空いてしまった」と管理会社さまへ連絡があり、補修のご依頼をいただきました。

■ 施工の流れ

【1】破損状況の確認

まずは現地で破損の状態を確認。避難壁の下部に大きな穴が空いており、このままでは防災上も景観上も問題があるため、パネル全体の交換をご提案しました。

📸ビフォー写真（穴の空いた避難壁）

【2】既存パネルの取り外し

破損したパネルを枠から取り外します。
避難壁はビスや押さえゴムで固定されているため、順番に外していきます。

📸作業中の様子

【3】新しいパネルの設置

新しいパネルを既存のアルミ枠にしっかりはめ込み、押さえゴムで固定します。
取り付けた後は、避難誘導の表示シールを同じ位置に貼り直します。

📸ステッカー貼付中の様子

【4】完成

補修後の避難壁は、見た目もすっきり。
非常時に安全に破れるような素材・厚みのパネルになっているため、いざという時も安心です。

📸アフター写真（新しい避難壁）

避難壁は「使う機会がないことが一番」ですが、いざという時に通れない・壊れているという状況はとても危険です。
バルコニーの荷物整理の際や、ふと目に留まった時に破損していないかをご確認ください。

ご相談・お見積りはお気軽にどうぞ！

さいたま市　マンション漏水修繕工事

今回は、漏水修繕工事の様子をご紹介します。

■ 現地調査と状況確認

天井からの漏水により、クロスの変色・シミ・カビの発生が見られました。
湿気によるクロスの膨れや、黒ずみが顕著に出ていたため、早急な対応が必要な状態です。

■ 解体・原因調査

天井と壁を部分的に解体し、内部を確認したところ、排水管の破損が判明しました。
配管の接続部分に細かなひび割れが入り、水が漏れていたようです。

■ 配管交換作業

劣化していた配管は撤去し、新しい耐久性の高い塩ビ製排水管に交換しました。
接合部のズレや緩みがないよう、慎重に施工を行っています。

■ 下地復旧・クロス貼り替え

配管工事の完了後は、石膏ボードで天井と壁の下地を復旧し、クロスを貼り直しました。
以前のシミやカビは跡形もなくなり、清潔で明るい空間に復元できました。

漏水は見た目以上に建物へ影響を及ぼす場合があります。
早期発見・早期対応が非常に重要です。
今回のような配管トラブルも、定期的な点検や異変への早期対応がカギとなります。

「もしかして水漏れかも？」と感じたら、ぜひ一度ご相談ください。

北区　住宅リフォーム工事

今回はリフォーム工事のご依頼です。

現調へ行ってまいりました！

 

押し入れ各所の枠が剥げてきてしまっているので、塗装をします。

玄関の下駄箱を開き戸に変えたいとのご要望です。造作工事で対応致します。

キッチンのクロスがすぐ汚れてしまうので、キッチンパネルを取り付け希望です。

工事は少し先になりますので、お客様と細かな打ち合わせをしてスタートしたいと思います。

北区　マンション原状回復工事②

フローリングのリペア作業です。

リペア部分をマスキングし、ワックスを剝がしました。

マスキング箇所のみリペア補修を行います。

リペア補修後です。

分からなくなるくらいまでの補修ができました。

フローリングを張り替えるより安価に施工できます。

北区　マンション原状回復工事

不動産屋さんからのご依頼で、退去後の原状回復工事です。

本日は現調に行ってきました。

リビング床に傷がついてしまっているため、今回はリペア補修にて対応をさせていただきます。

品川区戸越　店舗改修工事③：完成

先日解体写真をアップさせていただいた品川区、店舗のトイレ他の工事が完了しました。

既存図面

改修後

既存はトイレと手洗いが扉でしきられていましたが、中の扉も撤去。

改修工事で空間も広がり、床の段差も解消しました。

新しい手洗い器・水栓・鏡・上部のライトは今回はお客様の支給品です。

手洗い・水栓は日本のメーカー品ではないので職人さんが手配してくれた部材が合わず、

多少加工してもらいました。鏡・女優ライトは某スエーデンの会社のもの。

女優ライトは元々コンセントがついておりましたが、ついているコンセントを

撤去し、壁内で配線。

トイレの照明と同時につくようスイッチ入り切りをご提案しました。

縦でも横でも使えるライトのようです

今回はトイレの他に空調関係とテントの張替工事もやらせていただきました。

 

※　手洗い器下はポストフォームカウンター。