今回は、賃貸アパートの退去後に実施した原状回復工事の事例をご紹介いたします。
設備の老朽化と経年による汚れが目立っていた室内を、クロス貼替・設備交換・クリーニングにより、清潔感あふれる空間に仕上げました。

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🛠 工事内容

• 天井・壁クロス全面貼替
• キッチン交換（レンジフード・吊戸棚含む）
• 洗面台交換
• 給湯器交換（屋外）
• 窓枠シート貼替
• 玄関扉内側シート貼替
• 室内全体のハウスクリーニング

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📸 Before / After

■キッチン

古くなったステンレス流し台を撤去し、コンパクトで清潔感のある新品システムキッチンへ。
白とシルバーを基調に、レンジフードと吊戸棚も交換しました。

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■クロス貼替・室内全体

ヤニ汚れが強く照明も暗かった室内が、明るく清潔な空間に一変。
天井・壁クロスを張替え、照明・窓まわりの印象もリフレッシュされました。

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■洗面台交換

既存の洗面化粧台は傷みや汚れが目立っていたため、新品へ交換。
蛇口もシングルレバーに変更し、使い勝手が向上しています。

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■給湯器交換

屋外に設置された古いガス給湯器も、新品の「NORITZ製」へ交換済み。
ガス接続・排気処理も適正に施工し、安心してご使用いただけます。

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■細部の美装も

・窓枠、玄関扉の内側には化粧シートを施工
・ハウスクリーニングで水まわり・床などの汚れも一掃

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📣 オーナー様のご感想

「内見に来たお客様の反応がとても良くなり、すぐに次の入居者が決まりました。
設備もキレイになり、管理の手間も軽減できて助かりました。」

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🧱 使用製品・材料（一例）

項目	内容・仕様
キッチン	クリナップ　コルティ
クロス	サンゲツ　SP9741
洗面台	クリナップ　BGA　幅600mmタイプ
給湯器	NORITZ製 屋外壁掛け型
化粧シート貼替	木目調／ホワイト系（窓枠・玄関内側）

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今回は、漏水修繕工事の様子をご紹介します。

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■ 現地調査と状況確認

天井からの漏水により、クロスの変色・シミ・カビの発生が見られました。
湿気によるクロスの膨れや、黒ずみが顕著に出ていたため、早急な対応が必要な状態です。

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■ 解体・原因調査

天井と壁を部分的に解体し、内部を確認したところ、排水管の破損が判明しました。
配管の接続部分に細かなひび割れが入り、水が漏れていたようです。

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■ 配管交換作業

劣化していた配管は撤去し、新しい耐久性の高い塩ビ製排水管に交換しました。
接合部のズレや緩みがないよう、慎重に施工を行っています。

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■ 下地復旧・クロス貼り替え

配管工事の完了後は、石膏ボードで天井と壁の下地を復旧し、クロスを貼り直しました。
以前のシミやカビは跡形もなくなり、清潔で明るい空間に復元できました。

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漏水は見た目以上に建物へ影響を及ぼす場合があります。
早期発見・早期対応が非常に重要です。
今回のような配管トラブルも、定期的な点検や異変への早期対応がカギとなります。

「もしかして水漏れかも？」と感じたら、ぜひ一度ご相談ください。

今回は、台東区にあるマンションにて、ガラス交換工事を行いました。

破損してしまったのは、バルコニーに面した掃き出し窓の「網入りガラス」。
ひびが入ってしまっていたため、ガラス全体を新しいものに交換させていただきました。

📷 【Before】ひび割れたガラスの様子

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■ 古いガラスの撤去作業

まずは既存のガラスを枠から取り外す作業です。
ガラス周りのシーリング材や押さえ部材を丁寧にカットしながら、破損しないよう慎重に取り外します。

📷 【作業中】既存ガラスの取り外し

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■ 新しいガラスの搬入・設置

新しいガラスは「網入り透明ガラス」。安全性を考慮し、同等品での交換となりました。
サイズも現地でしっかりと採寸して製作したため、ぴったりと収まりました。

📷 【作業中】ガラスのはめ込み作業

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■ 最後はしっかりとシーリング

ガラスの設置が完了したら、最後はシーリング処理。
隙間なくコーキングを打ち込み、仕上がりも美しく保ちます。

📷 【作業中】シーリング材を充填中

📷 【作業中】仕上げのならし作業

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■ 施工完了！

交換作業は無事に完了！
室内から見てもスッキリとした透明感で、ひびの心配もなくなりました。

📷 【After】交換後のガラスの様子

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ガラス交換工事は、破損の危険性を取り除くだけでなく、室内環境の改善にもつながります。
今回のような掃き出し窓の修繕は、安全性を保つ上でも早めの対応が大切ですね。

ご相談・お見積りはお気軽にどうぞ！

今回は戸建て住宅のリビング改修工事をご紹介します。今回の工事では、内窓の設置・畳からフローリングへの交換・間仕切りロールスクリーンの設置を行い、快適で機能的なリビング空間へと生まれ変わりました！

1. 内窓の設置で断熱＆防音性能アップ！

今回、窓には内窓を設置し、冬の寒さや夏の暑さを軽減しました。

• 断熱性向上：二重窓構造で外気の影響を受けにくく、冷暖房効率がアップ！
• 防音効果：外の騒音を軽減し、静かで快適な空間に。
• 結露対策：湿気を抑え、窓周りのカビや傷みを防ぎます。

【施工前】

【施工後】

2. 畳からフローリングへ！モダンで使いやすいリビングに

リビングの畳をフローリングに張り替え、よりお手入れしやすく、スタイリッシュな空間に。

• 掃除がしやすい：フローリングならホコリやゴミが溜まりにくく、お手入れが簡単！
• 耐久性アップ：キズや汚れに強い素材を採用し、長くキレイを保てます。
• インテリアの自由度向上：どんな家具とも相性が良く、コーディネートの幅が広がります。

【施工前】

【施工中】

【施工後】

3. 間仕切りロールスクリーンで使い勝手の良い空間へ

家族のライフスタイルに合わせ、間仕切りロールスクリーンを設置。

• 必要な時に簡単に間仕切りでき、個室のように使える。
• 開ければ広々としたリビングになり、開放感を演出。
• シンプルでおしゃれなデザインがインテリアに馴染みます。

家族の時間とプライベート空間を両立できる便利なアイテムです！

ロールスクリーン：タチカワブラインド　デュオレ　リーフグリーン

【施工後】

改修後の変化

今回の工事で、リビングがより快適で使いやすい空間に生まれ変わりました！
「断熱効果で部屋が暖かくなり、掃除もしやすくなった」と、お客様にも大満足いただいています。

サイディング貼り替え作業をご紹介します。

撤去した古いサイディングの代わりに、新しい外観と性能を備えた外壁が完成しました！

サイディング貼替作業のポイント

①下地の調整
撤去後の下地をしっかりと補修し、サイディングがきれいに仕上がるよう平滑な状態を整えました。ここでの精度が仕上がりに大きく影響します。

②新しいサイディングの取り付け
今回採用したサイディング材は、耐久性とデザイン性に優れた高品質な商品です。一枚一枚、専用の工具と釘を使い、隙間なく丁寧に取り付けていきます。

③シーリング処理
サイディング同士の継ぎ目には、防水性を高めるためのシーリングを実施。これにより、雨水の侵入を防ぎ、建物の耐久性がさらに向上します。

 

サイディング貼替工事を終え、外壁が新しく生まれ変わりました。

外観の美しさはもちろん、耐久性や断熱性能も格段に向上しています。このような工事を通じて、お客様の住まいをさらに快適にするお手伝いができ、とても嬉しく思います。

前回の記事でお伝えした足場組立が完了し、今回は既存のサイディング材を撤去する作業を行いました。この工程は、外壁工事の土台となる大切なステップです。

サイディングを撤去する作業では、ただ剥がすだけではなく、建物の状態を丁寧に確認しながら進めることが重要です。

足場組立設置が無事に完了しました。

外壁工事では、まずこの足場設置が重要なポイントになります。

安全な足場があることで、安全かつスムーズに作業を進めるための土台となるのです。

足場組立が完了したことで、次はサイディングの撤去入ります。

美しい仕上がりを目指して、しっかりと作業を進めていきます。

前回の続きになります。今回はテントの解体です。

外壁に取り付けてあったテントは解体処分をします。ホロを外し、枠組みは取り外していきます。

本日より外壁工事がスタートいたしました。

外壁サイディング交換工事のための、エアコンと電気取り外しを行いました。