タグ別アーカイブ: マンションリフォーム

板橋区　集合住宅外構工事

今回は、集合住宅の外構改修工事の事例をご紹介します。
築年数の経過とともに劣化してきたエントランスまわりを、安全性と意匠性の両面から見直し、入居者様・訪問者様ともに快適にお使いいただける空間を目指しました。

🔧 工事内容

主な工事内容は以下の通りです。

古くなった集合ポストの撤去・交換
宅配ボックスの新設
タイル張替え
手すりの交換
ファサード（門構え・サイン）の刷新

🛠 施工手順

既存ポスト・手すり等の解体・撤去
　長年使用されたポストは扉の閉まりが甘く、投函物が雨で濡れてしまうことも。すべて撤去してフラットな状態に戻しました。
タイル張替え・下地工事
　エントランス部分の床タイルを全面張替え。滑りにくく、視認性の良い配色で仕上げました。
新しいポスト・宅配ボックスの設置
　スタイリッシュな黒×シルバーのユニット型ポストに変更。大型の宅配ボックスも設け、不在時でも荷物が受け取れるようになりました。
新手すり・ファサード設置
　安全性に配慮し、手すりも角を丸めた新しいものに交換。門構えには縦格子の木目調パネルと、新たに設けたサインプレートで印象を刷新しました。

📸 Before / After

Before

After

📣 お客様の声（オーナー様より）

「建物の第一印象がガラッと良くなって、入居者の方々にも大変好評です。
宅配ボックスの設置も喜ばれており、防犯面でも安心感が増しました。
雨でも濡れないよう設計されていて、とても満足しています。」

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外構やエントランスの改修をご検討中のオーナー様・管理会社様、ぜひ一度ご相談ください。

北区　集合住宅原状回復工事

今回は、賃貸アパートの退去後に実施した原状回復工事の事例をご紹介いたします。
設備の老朽化と経年による汚れが目立っていた室内を、クロス貼替・設備交換・クリーニングにより、清潔感あふれる空間に仕上げました。

🛠 工事内容

天井・壁クロス全面貼替
キッチン交換（レンジフード・吊戸棚含む）
洗面台交換
給湯器交換（屋外）
窓枠シート貼替
玄関扉内側シート貼替
室内全体のハウスクリーニング

📸 Before / After

■キッチン

古くなったステンレス流し台を撤去し、コンパクトで清潔感のある新品システムキッチンへ。
白とシルバーを基調に、レンジフードと吊戸棚も交換しました。

■クロス貼替・室内全体

ヤニ汚れが強く照明も暗かった室内が、明るく清潔な空間に一変。
天井・壁クロスを張替え、照明・窓まわりの印象もリフレッシュされました。

■洗面台交換

既存の洗面化粧台は傷みや汚れが目立っていたため、新品へ交換。
蛇口もシングルレバーに変更し、使い勝手が向上しています。

■給湯器交換

屋外に設置された古いガス給湯器も、新品の「NORITZ製」へ交換済み。
ガス接続・排気処理も適正に施工し、安心してご使用いただけます。

■細部の美装も

・窓枠、玄関扉の内側には化粧シートを施工
・ハウスクリーニングで水まわり・床などの汚れも一掃

📣 オーナー様のご感想

「内見に来たお客様の反応がとても良くなり、すぐに次の入居者が決まりました。
設備もキレイになり、管理の手間も軽減できて助かりました。」

🧱 使用製品・材料（一例）

項目	内容・仕様
キッチン	クリナップ　コルティ
クロス	サンゲツ　SP9741
洗面台	クリナップ　BGA　幅600mmタイプ
給湯器	NORITZ製屋外壁掛け型
化粧シート貼替	木目調／ホワイト系（窓枠・玄関内側）

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さいたま市　マンション漏水修繕工事

今回は、漏水修繕工事の様子をご紹介します。

■ 現地調査と状況確認

天井からの漏水により、クロスの変色・シミ・カビの発生が見られました。
湿気によるクロスの膨れや、黒ずみが顕著に出ていたため、早急な対応が必要な状態です。

■ 解体・原因調査

天井と壁を部分的に解体し、内部を確認したところ、排水管の破損が判明しました。
配管の接続部分に細かなひび割れが入り、水が漏れていたようです。

■ 配管交換作業

劣化していた配管は撤去し、新しい耐久性の高い塩ビ製排水管に交換しました。
接合部のズレや緩みがないよう、慎重に施工を行っています。

■ 下地復旧・クロス貼り替え

配管工事の完了後は、石膏ボードで天井と壁の下地を復旧し、クロスを貼り直しました。
以前のシミやカビは跡形もなくなり、清潔で明るい空間に復元できました。

漏水は見た目以上に建物へ影響を及ぼす場合があります。
早期発見・早期対応が非常に重要です。
今回のような配管トラブルも、定期的な点検や異変への早期対応がカギとなります。

「もしかして水漏れかも？」と感じたら、ぜひ一度ご相談ください。

台東区　マンションガラス交換工事

今回は、台東区にあるマンションにて、ガラス交換工事を行いました。

破損してしまったのは、バルコニーに面した掃き出し窓の「網入りガラス」。
ひびが入ってしまっていたため、ガラス全体を新しいものに交換させていただきました。

📷 【Before】ひび割れたガラスの様子

■ 古いガラスの撤去作業

まずは既存のガラスを枠から取り外す作業です。
ガラス周りのシーリング材や押さえ部材を丁寧にカットしながら、破損しないよう慎重に取り外します。

📷 【作業中】既存ガラスの取り外し

■ 新しいガラスの搬入・設置

新しいガラスは「網入り透明ガラス」。安全性を考慮し、同等品での交換となりました。
サイズも現地でしっかりと採寸して製作したため、ぴったりと収まりました。

📷 【作業中】ガラスのはめ込み作業

■ 最後はしっかりとシーリング

ガラスの設置が完了したら、最後はシーリング処理。
隙間なくコーキングを打ち込み、仕上がりも美しく保ちます。

📷 【作業中】シーリング材を充填中

📷 【作業中】仕上げのならし作業

■ 施工完了！

交換作業は無事に完了！
室内から見てもスッキリとした透明感で、ひびの心配もなくなりました。

📷 【After】交換後のガラスの様子

ガラス交換工事は、破損の危険性を取り除くだけでなく、室内環境の改善にもつながります。
今回のような掃き出し窓の修繕は、安全性を保つ上でも早めの対応が大切ですね。

ご相談・お見積りはお気軽にどうぞ！

埼玉県坂戸市　マンションエントランス工事

今回は、坂戸市内にある分譲マンションのエントランス手すり設置工事の事例をご紹介いたします。
年齢を問わず、どなたでも安心して出入りできるよう、段差のあるスロープ横に手すりを新たに取り付けました。

🛠 工事の目的

エントランスにある段差・スロープの安全性向上
ご高齢の入居者様からのご要望により設置
UD（ユニバーサルデザイン）対応製品を採用し、視認性・耐久性・握りやすさにも配慮

🔧 施工手順

位置決め・下地確認
　手すりの設置位置を正確に計測し、タイル面や構造躯体の状態をチェック。

アンカー施工
　タイル目地部分に穴を開け、アンカーボルトを埋め込み、支柱台座をしっかり固定。

手すり本体の設置
　支柱にアルミ製の手すりを水平に通し、しっかりと締め付け固定。

仕上げ・清掃
　施工箇所を清掃し、見た目と安全性の最終チェックを行って完了です。

🧱 使用製品情報

項目	内容
手すり材	LIXIL　UD手すり
設置箇所	エントランススロープ横（段差部分）
特長	握りやすい形状、視認性の高いカラー、安全構造