カテゴリー別アーカイブ: マンション

大田区　外壁換気口補修工事

今回は、建物の外壁に設置されている換気口の補修工事を行った現場をご紹介します。

経年劣化により換気口まわりの外壁タイルや枠が傷んでおり、安全面と美観の両方から修繕が必要な状態でした。

■ 既存換気口の撤去

まずは既存の換気口を取り外します。
外壁と一体になっていたため、慎重にカッターやハンマーを使いながら外壁の一部を解体しました。

古い換気口は金属部分の変形や錆が進行しており、通気機能にも影響が出ていました。

■ 新しい換気口の取り付け作業

外壁の開口部を整えた後、新しい換気口を設置しました。

新しい製品は耐久性・気密性に優れたアルミ製ルーバータイプで、見た目もスタイリッシュ。
外壁との取り合い部分には防水処理を施し、雨水の侵入を防止します。

■ 施工完了！

最後に取り付け位置を微調整し、固定部分を仕上げて施工完了です。

新しい換気口は、外壁と調和した美しい仕上がりになりました。
機能面も改善され、今後はより安心してご使用いただけます。

■ まとめ

外壁まわりの設備は、普段なかなか意識しない部分ですが、劣化や破損が進行すると雨漏りや内部腐食の原因になることもあります。
今回のように早めの補修を行うことで、建物全体の寿命を延ばすことができます。

中野区　マンションバルコニー避難壁補修

今回は、マンションのバルコニーに設置されている【避難壁（隔て板）】の補修を行いました。
こちらの避難壁は、緊急時に隣戸へ避難できるよう設置されている「破って通り抜けるためのパネル」です。

■ ご依頼内容

入居者さまより「避難壁に穴が空いてしまった」と管理会社さまへ連絡があり、補修のご依頼をいただきました。

■ 施工の流れ

【1】破損状況の確認

まずは現地で破損の状態を確認。避難壁の下部に大きな穴が空いており、このままでは防災上も景観上も問題があるため、パネル全体の交換をご提案しました。

📸ビフォー写真（穴の空いた避難壁）

【2】既存パネルの取り外し

破損したパネルを枠から取り外します。
避難壁はビスや押さえゴムで固定されているため、順番に外していきます。

📸作業中の様子

【3】新しいパネルの設置

新しいパネルを既存のアルミ枠にしっかりはめ込み、押さえゴムで固定します。
取り付けた後は、避難誘導の表示シールを同じ位置に貼り直します。

📸ステッカー貼付中の様子

【4】完成

補修後の避難壁は、見た目もすっきり。
非常時に安全に破れるような素材・厚みのパネルになっているため、いざという時も安心です。

📸アフター写真（新しい避難壁）

避難壁は「使う機会がないことが一番」ですが、いざという時に通れない・壊れているという状況はとても危険です。
バルコニーの荷物整理の際や、ふと目に留まった時に破損していないかをご確認ください。

ご相談・お見積りはお気軽にどうぞ！

板橋区　集合住宅外構工事

今回は、集合住宅の外構改修工事の事例をご紹介します。
築年数の経過とともに劣化してきたエントランスまわりを、安全性と意匠性の両面から見直し、入居者様・訪問者様ともに快適にお使いいただける空間を目指しました。

🔧 工事内容

主な工事内容は以下の通りです。

古くなった集合ポストの撤去・交換
宅配ボックスの新設
タイル張替え
手すりの交換
ファサード（門構え・サイン）の刷新

🛠 施工手順

既存ポスト・手すり等の解体・撤去
　長年使用されたポストは扉の閉まりが甘く、投函物が雨で濡れてしまうことも。すべて撤去してフラットな状態に戻しました。
タイル張替え・下地工事
　エントランス部分の床タイルを全面張替え。滑りにくく、視認性の良い配色で仕上げました。
新しいポスト・宅配ボックスの設置
　スタイリッシュな黒×シルバーのユニット型ポストに変更。大型の宅配ボックスも設け、不在時でも荷物が受け取れるようになりました。
新手すり・ファサード設置
　安全性に配慮し、手すりも角を丸めた新しいものに交換。門構えには縦格子の木目調パネルと、新たに設けたサインプレートで印象を刷新しました。

📸 Before / After

Before

After

📣 お客様の声（オーナー様より）

「建物の第一印象がガラッと良くなって、入居者の方々にも大変好評です。
宅配ボックスの設置も喜ばれており、防犯面でも安心感が増しました。
雨でも濡れないよう設計されていて、とても満足しています。」

📞 ご相談・お見積もり無料

外構やエントランスの改修をご検討中のオーナー様・管理会社様、ぜひ一度ご相談ください。

北区　集合住宅原状回復工事

今回は、賃貸アパートの退去後に実施した原状回復工事の事例をご紹介いたします。
設備の老朽化と経年による汚れが目立っていた室内を、クロス貼替・設備交換・クリーニングにより、清潔感あふれる空間に仕上げました。

🛠 工事内容

天井・壁クロス全面貼替
キッチン交換（レンジフード・吊戸棚含む）
洗面台交換
給湯器交換（屋外）
窓枠シート貼替
玄関扉内側シート貼替
室内全体のハウスクリーニング

📸 Before / After

■キッチン

古くなったステンレス流し台を撤去し、コンパクトで清潔感のある新品システムキッチンへ。
白とシルバーを基調に、レンジフードと吊戸棚も交換しました。

■クロス貼替・室内全体

ヤニ汚れが強く照明も暗かった室内が、明るく清潔な空間に一変。
天井・壁クロスを張替え、照明・窓まわりの印象もリフレッシュされました。

■洗面台交換

既存の洗面化粧台は傷みや汚れが目立っていたため、新品へ交換。
蛇口もシングルレバーに変更し、使い勝手が向上しています。

■給湯器交換

屋外に設置された古いガス給湯器も、新品の「NORITZ製」へ交換済み。
ガス接続・排気処理も適正に施工し、安心してご使用いただけます。

■細部の美装も

・窓枠、玄関扉の内側には化粧シートを施工
・ハウスクリーニングで水まわり・床などの汚れも一掃

📣 オーナー様のご感想

「内見に来たお客様の反応がとても良くなり、すぐに次の入居者が決まりました。
設備もキレイになり、管理の手間も軽減できて助かりました。」

🧱 使用製品・材料（一例）

項目	内容・仕様
キッチン	クリナップ　コルティ
クロス	サンゲツ　SP9741
洗面台	クリナップ　BGA　幅600mmタイプ
給湯器	NORITZ製屋外壁掛け型
化粧シート貼替	木目調／ホワイト系（窓枠・玄関内側）

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さいたま市　マンション漏水修繕工事

今回は、漏水修繕工事の様子をご紹介します。

■ 現地調査と状況確認

天井からの漏水により、クロスの変色・シミ・カビの発生が見られました。
湿気によるクロスの膨れや、黒ずみが顕著に出ていたため、早急な対応が必要な状態です。

■ 解体・原因調査

天井と壁を部分的に解体し、内部を確認したところ、排水管の破損が判明しました。
配管の接続部分に細かなひび割れが入り、水が漏れていたようです。

■ 配管交換作業

劣化していた配管は撤去し、新しい耐久性の高い塩ビ製排水管に交換しました。
接合部のズレや緩みがないよう、慎重に施工を行っています。

■ 下地復旧・クロス貼り替え

配管工事の完了後は、石膏ボードで天井と壁の下地を復旧し、クロスを貼り直しました。
以前のシミやカビは跡形もなくなり、清潔で明るい空間に復元できました。

漏水は見た目以上に建物へ影響を及ぼす場合があります。
早期発見・早期対応が非常に重要です。
今回のような配管トラブルも、定期的な点検や異変への早期対応がカギとなります。

「もしかして水漏れかも？」と感じたら、ぜひ一度ご相談ください。

埼玉県坂戸市　マンションエントランス工事

今回は、坂戸市内にある分譲マンションのエントランス手すり設置工事の事例をご紹介いたします。
年齢を問わず、どなたでも安心して出入りできるよう、段差のあるスロープ横に手すりを新たに取り付けました。

🛠 工事の目的

エントランスにある段差・スロープの安全性向上
ご高齢の入居者様からのご要望により設置
UD（ユニバーサルデザイン）対応製品を採用し、視認性・耐久性・握りやすさにも配慮

🔧 施工手順

位置決め・下地確認
　手すりの設置位置を正確に計測し、タイル面や構造躯体の状態をチェック。

アンカー施工
　タイル目地部分に穴を開け、アンカーボルトを埋め込み、支柱台座をしっかり固定。

手すり本体の設置
　支柱にアルミ製の手すりを水平に通し、しっかりと締め付け固定。

仕上げ・清掃
　施工箇所を清掃し、見た目と安全性の最終チェックを行って完了です。

🧱 使用製品情報

項目	内容
手すり材	LIXIL　UD手すり
設置箇所	エントランススロープ横（段差部分）
特長	握りやすい形状、視認性の高いカラー、安全構造